El cuerpo legislativo avaló otras dos medidas relacionadas al mercado de viviendas en
Puerto Rico
(El Capitolio - 10 de noviembre de 2022) – Ante la inexistencia de un inventario de
viviendas privadas disponibles para alquiler en Puerto Rico, la Cámara de
Representantes aprobó este jueves una medida que busca crear un registro de este
mercado con los datos y perfiles tanto de arrendadores como de arrendatarios.
El Proyecto de la Cámara 1331, de la autoría del representante popular José “Cheito”
Rivera Madera, recibió el aval del cuerpo legislativo durante el último día de aprobación
de medidas con 28 votos a favor y 19 votos en contra.
La pieza legislativa persigue facilitar la promoción de una serie de iniciativas dirigidas a
este mercado, como el programa de incentivos al arrendador, en el cual se otorga un
estímulo monetario adicional al pago de la renta.
Además, el proyecto pretende garantizar ayudas y programas gubernamentales para
asistir a personas que atraviesan un proceso de desahucio por incapacidad para pagar
las rentas. Según la exposición de motivos de la medida, durante el 2021 se
presentaron 700 desahucios en la isla.
“Al no tener un registro de viviendas privadas disponibles para alquiler, se torna difícil
poder determinar si Puerto Rico cuenta con una crisis de alquiler. Asimismo, dificulta la
planificación de proyectos y desarrollo de zonas”, reza el proyecto de ley.
“El Departamento de la Vivienda es la agencia gubernamental encargada de las
propiedades en Puerto Rico. Aunque principalmente enfocan su estrategia en la
vivienda pública y el desarrollo de comunidades especiales, es importante que se
inserten en el alquiler de propiedades privadas como parte esencial de la oferta de
vivienda disponible”, continúa.
El cuerpo legislativo también aprobó el Proyecto de la Cámara 548 para establecer que
las residencias nuevas o remodeladas en Puerto Rico sean resistentes ante el
inevitable paso de fenómenos atmosféricos. Las viviendas también contarán con
métodos alternos de energía eléctrica y agua potable.
La medida, radicada por el portavoz del Partido Popular Democrático (PPD) en la
Cámara, Ángel Matos García, busca crear la Ley del Hogar Seguro y Residente y
ordenar a la Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) actualizar el Código de
Construcción de Puerto Rico.
Por otro lado, el Proyecto de la Cámara 1470 para modificar la fórmula que establece
los topes para vivienda unifamiliares y multifamiliares fue avalado durante la sesión
legislativa. La medida también busca variar el mecanismo de ajuste administrativo y
establecer una moratoria del pago de exacciones por impacto (impact fees) para los
proyectos o fases de proyectos que inicien construcción o sean aprobados en o antes
del 31 de diciembre de 2025.
Aprueban transferir exempleados de la AEE a los municipios
Con 29 votos a favor y 17 en contra, la Cámara avaló el Proyecto de la Cámara 1498
para transferir a los exempleados de la Autoridad de Energía Eléctrica (AEE) que
fueron transferidos a entidades gubernamentales bajo el concepto de movilidad sean
asignados a trabajar en los Municipios de Puerto Rico.
La medida, de la autoría del representante popular Kebin Maldonado Martiz, fue
radicada el pasado octubre a raíz de la respuesta de diversos alcaldes alrededor de la
isla que contrataron brigadas de exempleados y retirados de la AEE para poder llevar
el servicio de energía eléctrica a sus ciudadanos tras el paso del huracán Fiona.
“Entendemos prudente que estos exempleados de la AEE que fueron asignados a
entidades gubernamentales sirven mejor al país estando asignados a los Municipios de
Puerto Rico”, reza la exposición de motivos de la pieza legislativa.
“Ciertamente preferimos que estos tomen nuevamente las riendas de la transmisión y
distribución de la energía a través de la AEE, pero no siendo probable esa condición
laboral bajo la administración estatal actual, sirven mejor a la patria desde los
municipios que desde una entidad gubernamental”.
De acuerdo con las disposiciones de la medida, esta transferencia se realiza
conservando para los empleados todos los derechos adquiridos conforme a las leyes,
normas, convenios colectivos y reglamentos que le sean aplicables, así como los
privilegios, obligaciones y estatutos respecto a cualquier sistema de pensión, retiro o
fondos de ahorro y préstamos establecidos por ley.
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